Longère au calme avec garage et grand terrain arboré Vente Maison110,7 m² - 5 Pièces - CHARENTON DU CHER (18210)

CHARENTON DU CHER

Réf. 1859

Charmante longère 5 pièces , 128 m² , sur terrain de 7 599 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable longère de 128 m² (111 m² loi Carrez) offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite avant 1900, elle bénéficie d'un DPE de classe D ! Répartition des pièces : Au rez-de-chaussée : · Une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec poêle à granulés · Une chambre de 12 m² avec douche privative · Une salle de bains avec baignoire · Des toilettes séparées En demi-niveau : · Une grande cuisine baignée de lumière, avec un cellier attenant À l'étage : · Trois grandes chambres · Une salle d'eau avec WC Extérieurs et dépendances : · Jardin arboré d'environ 250 m², idéal pour vos moments de détente en plein air · Jardin potager d'environ 600 m² avec puits · Petit champ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement · Cave voûtée de 20 m² · Garage de 40 m² avec grenier · Dépendances Détails pratiques : · Surface habitable : 128 m² (111 m² Carrez) · Prix du bien : 96 990 € · Prix hors honoraires : 90 000 € · Honoraires TTC : 6 990 € (soit 7,77 % à la charge de l'acquéreur) · DPE : classe D ? Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Consommation énergétique : · Consommation d'énergie primaire : 190 kWh/m²/an · Consommation d'énergie finale : non communiquée · Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 570 € (abonnements compris ? estimations sur les années 2021 à 2023) Cette maison pleine de charme est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !